Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба109 200 €1 495 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 2 300 €
  1. 106 900 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 200 €▲ 2 300 € (2.2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Гагарин, Пловдив.
Жилището разполага с просторна всекидневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с 12 етажа, а апартаментът се намира на 3-ти етаж. Имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.
Комплексът предлага зелени площи, детски кът, общи пространства за отдих и работа, както и подземни и надземни паркоместа.
Локацията е комуникативна и удобна за градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 300 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухненски кът
  • спалня
  • килер
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района