Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба106 500 €1 458 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 293 €/м².

Имотът е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, кухня с просторна всекидневна и тераса. Жилището е с правилни форми, което позволява функционално обзавеждане и оптимално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, с асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж. Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близо до булевард, супермаркет, училище и детска градина. Апартаментът е подходящ за градски живот с лесен достъп до централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района