Продажба

Апартамент 2-стаен в Гагарин, Пловдив с паркомясто

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба106 500 €1 458 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м. в квартал Гагарин, град Пловдив, част от нов жилищен проект с очакван завършек през 2027 г.
Разпределението включва функционално организирани помещения с асансьор и възможност за паркомясто, подходящи за комфортно ежедневие.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с висок клас алуминиеви дограми и блиндирана входна врата, осигуряваща добра изолация и сигурност.
Локацията е удобна, с близост до парк Рибница, супермаркет Кауфланд, болница и ключови булеварди, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на баланса между градска среда и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района