Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба66 250 €1 086 €/м²

Очакван наем443 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

9 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гагарин в град Пловдив. Разполага с две стаи - хол с кухненски бокс и спалня, както и тераса. Жилището е с източно изложение и е разположено на 9-ти етаж от 15. Сградата е ново строителство от 2028 година, изградена с тухлени материали. Предлага се с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е удобна, близо до Панаира, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.