Продажба

Тристаен апартамент 128 кв.м. в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба174 300 €1 361 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 500 €
  1. 171 800 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 174 300 €▲ 2 500 € (1.5%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент в новостроящ се жилищен комплекс Aurora Residence в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, две бани с тоалетни, антре и две тераси, общо 128 кв.м., което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е на 4-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 г., с височина на таваните 2,70 м, асансьор и качествени материали.

Комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа, зелени площи и детски кът, а локацията е близо до основни пътни артерии, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в затворена среда и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 773 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (17,02 кв.м.)
  • спалня (18,85 кв.м.)
  • хол с кухня (30,42 кв.м.)
  • баня с тоалетна (3,92 кв.м.)
  • баня с тоалетна (3,69 кв.м.)
  • антре (6,72 кв.м.)
  • тераса (6,81 кв.м.)
  • тераса (3,97 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района