Продажба

Тристаен апартамент 105 кв.м в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба115 028 €1 095 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 105 кв.м се намира в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището е разположено на 5-и етаж от 16 в нова сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали – алуминиева дограма с троен стъклопакет, блиндирани врати, изградени ВиК и ел. инсталации. Жилището е в степен на завършеност по БДС.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и е близо до супермаркети и други удобства. Комплексът включва зелени площи и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района