Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент 105 кв.м в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба115 028 €1 095 €/м²

Очакван наем443 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 105 кв.м се намира в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището е разположено на 5-и етаж от 16 в нова сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали – алуминиева дограма с троен стъклопакет, блиндирани врати, изградени ВиК и ел. инсталации. Жилището е в степен на завършеност по БДС.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и е близо до супермаркети и други удобства. Комплексът включва зелени площи и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.