Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба156 700 €1 506 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)

Площ
104 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 3 200 €
  1. 159 900 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 156 700 €▼ 3 200 € (2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 104 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова сграда в кв. Гагарин, Пловдив. Предлага се с прилежащ гараж от 19 кв.м.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е от тухлено строителство, с качествени материали и луксозни общи части, очаква се въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Локацията е близо до Пловдивски панаир, магазини, училища и транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ имот за семейства и за инвестиция, съчетаващ комфорт и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 200 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района