Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Западен, Гребна база с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба395 720 €1 595 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
248 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база и парк Отдих и култура.

Разпределението включва просторна дневна с площ 48 кв.м. с излаз на панорамна тераса, три самостоятелни спални (16, 24 и 24 кв.м.), две от които с бани, още една баня с тоалетна и втори балкон.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г., с нискоетажна архитектура и висококачествени материали.

Локацията е близо до зелени площи и спортни съоръжения, което осигурява удобства за активен начин на живот и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 756 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 48кв.м.
  • спалня - 16кв.м.
  • спалня - 24кв.м.
  • спалня - 24кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района