Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен пентхаус в Западен, Пловдив с гледка към Родопите

ПловдивЗападен

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба249 000 €1 245 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 21 000 €

270 000 €9 Април 2026Първоначална цена
249 000 €▼ 21 000 € (7.8%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Западен, разположен на последния четвърти етаж в малка бутикова сграда с 7 апартамента.

Разпределението е функционално, като апартаментът заема целия етаж и разполага с големи тераси с гледка към Родопите. Асансьорът води директно в жилището, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на гараж за два автомобила.

Локацията е в тиха пресечка на бул. Пещерско шосе, близо до Гребната база и с бърз достъп до Околовръстното и центъра на града. Районът е с ниско строителство и предлага спокойствие и удобства като детска градина и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят простор, тишина и лесен достъп до ключови точки в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор до апартамента
големи тераси с гледка
гараж за два автомобила

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.