Продажба

Четиристаен апартамент с две лоджии в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба289 935 €1 502 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
193 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Западен, в сграда с модерна визия и висок стандарт на строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетна, дрешник и две лоджии, което осигурява функционално и светло жилищно пространство.

Сградата е построена с тухлено строителство, разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с алуминиева дограма с троен стъклопакет за по-добра шумоизолация.

Локацията е в близост до градската инфраструктура и предлага удобства като подземни паркоместа и търговски площи на партерно ниво.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки простор и комфорт в добре организирано градско жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • коридор
  • преддверие
  • лоджия
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района