Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Западен, Пловдив с две тераси

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба268 956 €1 545 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
174 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 10.4% · 25 356 €
  1. 243 600 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 251 604 €▲ 8 004 € (3.3%) 21 Март 2026Повишение на цената
  3. 268 956 €▲ 17 352 € (6.9%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  4. 268 956 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Западен, на ул. Рая.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, както и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в спокоен и зелен район с удобен достъп до училища, паркове, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 346 дни. От публикуването цената е повишена с 25 356 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района