Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба329 280 €2 097 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
157 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 888 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 2 097 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартамент в град Пловдив, район Западен, част от нова сграда с очакван завършек през 2027 г.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, два склада и две тераси.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали и технологии за изпълнение.
Локацията предлага удобен достъп до МОЛ Пловдив, хипермаркети и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за гъвкави интериорни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 461 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района