Продажба

Четиристаен апартамент в Захарна фабрика с две веранди

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба250 000 €1 269 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота)

Площ
197 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Захарна фабрика, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, дрешник, три бани с тоалетни, склад и две веранди с обща площ около 37 кв.м. Изложението е юг-север.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.) с височина на помещенията 3,20 м и предвидено подземно паркиране с възможност за зареждане на електромобили.

Районът е тих и предлага удобства като детска градина, магазини и зони за отдих, като същевременно осигурява бърза връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две веранди
  • юг-север изложение
  • подземно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • склад
  • веранда
  • веранда

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района