Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 1980 г.

Разпределението включва кухня, хол, три спални, отделна баня и тоалетна, както и голям коридор. Имотът разполага с две големи тераси (7 и 12 кв.м.), които могат да бъдат усвоени.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, има осигурено паркомясто. Към имота принадлежат таванска стая и избено помещение по 15 кв.м. всяко.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, детски градини, ясли и училища, което улеснява ежедневието на семейства.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за преустройство в два отделни апартамента, което добавя гъвкавост при ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • етаж преди последния
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района