Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и мазе

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 999 €1 338 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 308 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, на бул. Александър Стамболийски. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ 62 кв.м. и разполага с мазе от 2.49 кв.м. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на първи етаж от седем, с изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района