Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €1 733 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, на шести етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ с висококачествени материали.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща за ежедневен живот в градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище със светло и практично разпределение в добре поддържан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района