Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса в нова сграда

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година, с наличен асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага удобства като болница, детски градини, училище и магазини в близост.
Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района