Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 000 €1 521 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
94 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до парк Белите брези.

Разпределението включва четири отделни стаи, отделна кухня с ново обзавеждане, самостоятелна баня и тоалетна, както и две тераси.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (6/6) с асансьор и е в добро общо състояние, но изисква ремонт на банята и освежаване на някои помещения.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища и бърз достъп до центъра на града в зелена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района