Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба600 000 €1 200 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
500 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 108 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда в квартал Въстанически, Пловдив.
Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и няколко бани и тоалетни за удобство.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост.
Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • три паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района