Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба271 416 €1 292 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
210 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, четири спални, три бани с тоалетни, два балкона и два коридора, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и се строи с висококачествени материали, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2028 г., което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е близо до основни булеварди, детски градини, училища, паркове и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 204 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • близо до училища
Недостатъци
  • предстоящ АКТ 16
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна - 31.70 кв.м.
  • спалня - 22.80 кв.м.
  • спалня - 13.22 кв.м.
  • спалня - 13.88 кв.м.
  • спалня - 11.76 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района