Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Въстанически, Пловдив с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба261 870 €1 400 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
187 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, в новострояща се сграда от 2027 г. на последния седми етаж.

Разпределението включва южна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена с качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът е на етап пред Акт 14 с възможност за довършителни работи по желание.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, близост до търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за персонализация при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района