Продажба−21% под пазара

4-стаен апартамент с гараж във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба195 000 €1 071 €/м²
Очакван наем438 € /мес
Площ
182 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, на втори етаж в триетажна жилищна сграда. Имотът е с площ от 182 кв.м и включва хол, три спални, дневна-столова, кухня, баня, тоалетна, две тераси и антре. Разпределението е функционално, като помещенията са самостоятелни и осигуряват удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с изцяло сменена ПВЦ дограма и вътрешна изолация, но жилището се нуждае от основен ремонт. Към имота има самостоятелен гараж с прилежащ склад с обща площ 32 кв.м, както и идеални части от дворното място. Локацията е тиха и спокойна, с близост до училища, детски градини, парк, магазини и удобен обществен транспорт. Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможност за ремонт и персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и склад
  • югоизточно изложение
  • близо до училища и парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна-столова
  • кухня
  • антре

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района