Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski
Published: 1 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale195,000 €1,071 €/m²
Expected rent423 € /mo
Area
182 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 442 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, на втори етаж в триетажна жилищна сграда. Имотът е с площ от 182 кв.м и включва хол, три спални, дневна-столова, кухня, баня, тоалетна, две тераси и антре. Разпределението е функционално, като помещенията са самостоятелни и осигуряват удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с изцяло сменена ПВЦ дограма и вътрешна изолация, но жилището се нуждае от основен ремонт. Към имота има самостоятелен гараж с прилежащ склад с обща площ 32 кв.м, както и идеални части от дворното място. Локацията е тиха и спокойна, с близост до училища, детски градини, парк, магазини и удобен обществен транспорт. Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможност за ремонт и персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж и склад
  • югоизточно изложение
  • близо до училища и парк
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна-столова
  • кухня
  • антре

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby