Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Въстанически, Пловдив с паркоместа

ПловдивВъстанически
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба298 000 €1 655 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
180 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 750 €
  1. 298 750 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 298 000 €▼ 750 € (0.3%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва голям хол с трапезария (65 кв.м), отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и тоалетна, както и голяма тераса.

Жилището е в тухлена сграда от 2016 г., на четвърти етаж от шест с асансьор и подземен гараж с две паркоместа. Има видео наблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен и тих, с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 750 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 65 кв.м
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района