Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе с панорамна гледка

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба208 570 €1 248 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
167 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на Коматевско шосе, град Пловдив.
Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три отделни спални, две тоалетни, килер и антре. Дневната има излаз към две тераси, като едната е с площ 16 кв.м и предлага панорамна гледка към града и Младежки хълм.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висококачествени строителни решения. Осигурени са подземни и покрити паркоместа, както и денонощно видеонаблюдение и охрана.
Районът е с ниско застрояване, което допринася за спокойствие и по-добра видимост от терасите. Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 925 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района