Продажба

Мезонет с 4 стаи в кв. Съдийски, Пловдив с две тераси

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба256 900 €1 381 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
186 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €
  1. 266 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 261 900 €▼ 5 000 € (1.9%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 256 900 €▼ 5 000 € (1.9%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 381 €/м² срещу 1 730 €/м².

Мезонет с площ от 186 кв.м в квартал Съдийски, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни и общо четири спални, разположени на два етажа с две тераси на всяко ниво.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с настилка от естествен паркет. Предлага се обзаведено и има възможност за свободно паркиране в двора на сградата или около нея.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до детска градина, училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт, както и до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • естествен паркет
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района