Продажба

Четиристаен апартамент в Прослав с механа на сутеренно ниво

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба163 607 €1 740 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 626 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Прослав.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални (една преходна), баня с тоалетна, две тераси и механа на сутеренно ниво с камина.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на трети етаж от пет, без съвременни подобрения и с възможност за индивидуално обзавеждане. Наличен е интернет.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Паркирането е свободно в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализация в добре обслужен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • механа с камина
  • среден етаж
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от обновяване
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района