медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 230 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова тухлена сграда от 2027 година. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и паркоместа.
Разпределението е функционално, като включва просторни помещения и панорамна тераса с гледка към Родопите, което осигурява естествена светлина и възможност за отдих.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е в зелена и тиха зона с ниско застрояване, близо до основни пътни артерии, магазини, детска градина, училище и паркове.
Имотът е подходящ за семейно ползване или хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 820 €. Обявен е от 392 дни. От публикуването цената е повишена с 2 820 € (2.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.