Продажба

Двустайни апартаменти с функционално разпределение в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 250 €/м².

Предлаганите двустайни апартаменти се намират в новострояща се тухлена сграда в квартал Прослав, Пловдив. Сградата е част от модерен проект с ниско застрояване и очакван акт 16 през 2026 г. Апартаментите са с площ около 65 кв.м и са разположени на трети етаж от четири. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е източно, което осигурява добро естествено осветление. Районът предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, удобни транспортни връзки и близост до училища, детски градини и магазини. Възможно е обединяване на двата апартамента в по-голям жилищен имот. Предлага се и паркомясто срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • спокойна жилищна среда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • източно изложение
  • строителство в процес

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с трапезария и кухня
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района