Продажба

4-стаен апартамент в Прослав, Пловдив с механа

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 000 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 626 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен в панелен блок от 1970 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва кухня, хол, две спални (едната с достъп през хола), отделна баня и тоалетна, коридор, както и предна и задна тераса. Към имота има и механа с камина в избените помещения.

Сградата е панелна конструкция, с контрол на достъпа, като апартаментът се предлага с наличното обзавеждане и е готов за живеене.

Локацията е в спокойна част на квартала, на по-малко от километър от Гребна база, с близост до магазини, спирки и главен път. Паркирането е възможно на локални пътни ивици.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и допълнително пространство с механата, осигуряващо допълнителна гъвкавост при обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • механа с камина
  • контрол на достъпа
  • близо до Гребна база
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частично преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района