Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с веранда в зелен квартал Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба360 000 €972 €/м²
Очакван наем563 € /мес
Площ
370 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 034 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 10 000 €
  1. 370 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 10 000 € (2.7%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, град Пловдив. Локацията е спокойна и зелена, в подножието на Родопите, с лесен достъп до основни булеварди и търговски обекти като Billa.

Апартаментът е с площ от 72 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разполага с веранда и малка тревна площ, което добавя допълнително пространство за отдих. Разпределението е функционално, с добре осветени помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолация TITAN. Издава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Комплексът предлага видеонаблюдение, зони за спорт и отдих, както и достатъчно паркоместа.

Окръжаващата среда е тиха и подходяща за семейства или хора, търсещи спокойствие близо до природата, като същевременно са в близост до градската инфраструктура. Възможностите за разходки и спорт са допълнителен плюс.

Като цяло имотът е подходящ за хора, които търсят съвременен и комфортен дом в зелена и добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • зелена и тиха локация
  • веранда и дворна площ
Недостатъци
  • партер, нисък етаж
  • издаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района