Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila
Published: 5 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale360,000 €972 €/m²
Expected rent563 € /mo
Area
370 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent563 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,034 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.7% · 10,000 €
  1. 370,000 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 360,000 €▼ 10,000 € (2.7%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, град Пловдив. Локацията е спокойна и зелена, в подножието на Родопите, с лесен достъп до основни булеварди и търговски обекти като Billa.

Апартаментът е с площ от 72 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разполага с веранда и малка тревна площ, което добавя допълнително пространство за отдих. Разпределението е функционално, с добре осветени помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолация TITAN. Издава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Комплексът предлага видеонаблюдение, зони за спорт и отдих, както и достатъчно паркоместа.

Окръжаващата среда е тиха и подходяща за семейства или хора, търсещи спокойствие близо до природата, като същевременно са в близост до градската инфраструктура. Възможностите за разходки и спорт са допълнителен плюс.

Като цяло имотът е подходящ за хора, които търсят съвременен и комфортен дом в зелена и добре организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • зелена и тиха локация
  • веранда и дворна площ
Cons
  • партер, нисък етаж
  • издаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby