Продажба

Четиристаен апартамент 361 кв.м в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба430 000 €1 191 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
361 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 191 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив, на последния шести етаж в нова сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, гардеробна, антре, склад, две бани с тоалетни и просторна тераса.

Сградата е тухлена и строителството е пред АКТ14, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г., с наличен асансьор и електрическо отопление.

Локацията е в развита инфраструктурна зона с асфалтирани пътища и нискоетажни сгради, осигуряваща удобен достъп и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 66,33
  • спалня 18,27
  • спалня 15,20
  • спалня 15,15
  • гардеробна 7,33

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района