Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба430 000 €1 194 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
360 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с площ от 360 кв.м и е разположен на последния, пети етаж.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване и разнообразни функционални зони.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, като се очаква завършване и акт 16 в началото на 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът е тих и предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района