Продажба

Многостаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба339 600 €943 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
360 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 943 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на 6-ти етаж от 6.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, дрешник, две тоалетни, баня с тоалетна и тераса с площ 150 кв.м. около целия апартамент.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с наличен асансьор и подземен гараж. Жилището е на шпакловка и замазка, с електрическо отопление и се очаква акт 16 през 2027 г.
Квартал Остромила е с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Пловдив. Около сградата има възможности за паркиране и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за индивидуално довършване и голяма външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 507 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • гараж включен
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района