Продажба

Многостаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба400 000 €1 342 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
298 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 244 €/м².

Предлаганият имот е многостаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 298 кв.м., включително 193 кв.м. жилищна площ, 7 кв.м. изба и 98 кв.м. двор веранда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището е построено през 2019 г. с тухлена конструкция и се намира на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Локацията предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района