Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба244 400 €1 300 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
188 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 9 400 €
  1. 253 800 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 244 400 €▼ 9 400 € (3.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Остромила, Пловдив.
Жилището включва югоизточна дневна с трапезария и кухненски бокс (47 кв.м.), три отделни спални, две тераси, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и дрешник.
Сградата е с тухлено строителство, висок клас изолация и немска 7-камерна дограма, с луксозен асансьор и стилна фасада.
Разполага с осигурени паркоместа и гаражи във вътрешния двор и около сградата.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в бързо развиващ се квартал с удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 084 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 400 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа и гаражи
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 47 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • перално помещение
  • дрешник
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района