Продажба

4-стаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба239 200 €1 300 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
184 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 9 200 €
  1. 248 400 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 239 200 €▼ 9 200 € (3.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова бутикова кооперация.
Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс (53 кв.м.) с излаз на тераса, три самостоятелни спални, две от които с обща тераса, както и две бани и перално помещение.
Сградата е изградена от тухли Wienerberger с 12 см външна изолация, разполага с луксозен асансьор и качествени дограми, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Около сградата има осигурени паркоместа и гаражи, а кварталът е в процес на бързо развитие с добри условия за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 061 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 200 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • луксозен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 53 кв. м.
  • спалня 29 кв. м.
  • спалня 12 кв. м.
  • спалня 14 кв. м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района