Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба268 756 €1 509 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
178 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 6 431 €
  1. 275 187 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 268 756 €▼ 6 431 € (2.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 178 кв.м и е част от сграда с акт 16 от 2026 г.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с удобства като асансьор и паркомясто. Комплексът предлага контролиран достъп и видеонаблюдение.

Строителството е тухлено, с модерни материали и съвременни инсталации. Налични са паркоместа и гаражи, както и вътрешен двор с детска площадка.

Локацията е спокойна с бърз достъп до магазини, училища, болници и транспортни връзки. Инфраструктурата е добре развита и удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 192 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 431 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района