медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~47 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 244 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 178 кв.м и е част от сграда с акт 16 от 2026 г.
Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с удобства като асансьор и паркомясто. Комплексът предлага контролиран достъп и видеонаблюдение.
Строителството е тухлено, с модерни материали и съвременни инсталации. Налични са паркоместа и гаражи, както и вътрешен двор с детска площадка.
Локацията е спокойна с бърз достъп до магазини, училища, болници и транспортни връзки. Инфраструктурата е добре развита и удобна за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 192 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 49% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 6 431 € (2.3%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.