Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Остромила с три тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба235 999 €1 348 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
175 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс и три спални, всяка със собствен излаз към тераса, както и две бани и мокро помещение.

Сградата е с модерно строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е спокойна и с добра дистанция до съседни сгради, което гарантира уединение и комфорт в жилището.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района