Продажба

4-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба196 800 €1 144 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
172 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс (37 кв.м.), три спални (20, 17 и 14 кв.м.), два санитарни възела и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна и близо до градската инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с добър достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 37кв.м.
  • спалня 20кв.м.
  • спалня 17кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района