Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 500 €1 378 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Остромила, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани, перално помещение и две тераси. Родителската спалня е с дрешник и собствена баня.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни материали като 6-камерна дограма и блиндирана врата. Общите части са луксозно завършени, има асансьор и външни паркоместа.

Районът е бързо развиващ се с лесен достъп до центъра на града и удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки простор и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 38.00 кв.м.
  • спалня - 25 кв.м.
  • спалня - 14 кв.м.
  • спалня - 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района