Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба187 000 €1 198 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
156 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс с тераса с гледка към Родопите, три спални без преход, три санитарни помещения, килер и широк коридор.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висок клас ПВЦ дограми, блиндирана входна врата и инсталации на етап пред АКТ 15.

Комплексът е нискоетажен с асансьор от партерно ниво, собствен двор и зелени площи, без фиксирани такси за управление.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • пред АКТ 15
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района