Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Остромила с гараж

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €1 260 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на последния, 5-ти етаж. Жилището е с площ от 150 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и склад. Разполага с четири тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага всички необходими удобства. Към имота има самостоятелен гараж с площ 24,72 кв.м на приземния етаж. Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • четири тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района