Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба162 790 €1 099 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Остромила, Пловдив.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, офис/допълнителна спалня, две бани с тоалетни, склад и тераси.
Сградата е с тухлено строителство, предава се по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации, троен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Комплексът предлага асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е разположен на комуникативно място с бърз достъп до центъра и удобства.
Подходящ за семейно живеене и инвестиция, с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • офис или допълнителна спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района