Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба186 000 €1 291 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (64 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (64 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 247 €/м².

Предлага се четиристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, в затворен комплекс Виа Парк. Жилището е разположено на втори етаж в триетажна тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва три големи спални, просторен хол над 40 кв.м., светъл кухненски бокс, две тераси и три санитарни помещения. Към апартамента има складово помещение. Сградата разполага с асансьор, партерни гаражи и собствен двор с паркоместа и озеленяване. Контролираният достъп и липсата на такси за управление допринасят за удобството на живущите. Локацията е в началото на квартал Остромила, което осигурява спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и комфортната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района