Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба166 000 €1 152 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив и е част от малка жилищна сграда. Разполага с хол с трапезария и голям кухненски бокс, както и с 3 самостоятелни спални без преход. Включени са 3 санитарни помещения и голям килер, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се издава по БДС стандарт с основни инсталации и качествени ПВС дограми. Локацията предлага спокойствие и зелени площи в собствен двор, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нискоетажна сграда с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района