Продажба

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба67 300 €1 121 €/м²
Очакван наем520 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 121 €/м² срещу 1 346 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Имотът е разположен на 4-ти етаж в нискоетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, антре със склад и голяма панорамна тераса с изложение на юг и гледка към Родопите.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района