Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €2 043 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 043 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен във затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.

Жилището има функционално разпределение с хол и кухня, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и три тераси с изложение юг, запад и изток.

Сградата е тухлена с асансьор и отопление на пелети, което осигурява ниски разходи за топлина и топла вода.

Локацията предлага удобства като паркинг и гараж с топла връзка към общите части на сградата.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • гараж с топла връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района