Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба174 990 €1 241 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, на втори етаж в четириетажна сграда. Жилището е с площ от 141 кв.м и включва гараж с площ 22 кв.м.

Разпределението е функционално с коридор, хол с кухненски бокс, три непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, две тераси и склад.

Сградата е монолитна с тухлени трислойни стени и хидравличен асансьор. Апартаментът е завършен до степен БДС с изградени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията предлага добра комуникация с градски транспорт, близост до детска градина, училище, супермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за паркиране на автомобил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • монолитно строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • завършеност БДС
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района